Is uw hypotheek oversluiten zinvol?

In plaats van een rentekorting te bedingen kunt u ook overwegen om uw hypotheek over te sluiten. Aan het oversluiten van een hypotheek voordat de rentevast periode is verstreken zijn echter wel kosten verbonden.

Deze kosten bestaan ten eerste uit een boete (omdat u voortijdig aflost). Daarnaast maakt u als u van geldverstrekker verandert ook taxatie- en notariskosten, en betaalt u doorgaans een afsluitprovisie over de nieuwe hypotheek.

Toch kan uw hypotheek oversluiten wel interessant zijn. Dit is met name het geval als:
  • De rente nu erg laag is en u verwacht dat deze binnenkort weer gaat stijgen
  • U meteen lagere maandlasten wilt en niet wilt of kunt wachten totdat de reguliere rentevast periode voorbij is.
  • U het oversluiten ook wilt gebruiken om de hypotheek te verhogen voor verbouwingen en/of andere uitgaven.
  • U bij uw huidige geldverstrekker rentekorting heeft gekregen door een zogenaamde instaprente. Deze korting vervalt voor uw volgende rentevast periode, terwijl u die elders waarschijnlijk opnieuw krijgt.
U kunt soms dus door uw hypotheek over te sluiten geld besparen. Maar dit is niet altijd het geval, en het gaat dus om meer dan een lagere hypotheekrente alleen.

Voor meer informatie en uitleg over oversluiten klik in het linker menu op "Oversluiten info".

Bereken zelf of oversluiten zinvol is
Via de Oversluiten module kunt u zelf berekenen of u met hypotheek oversluiten geld bespaart.